因式分解——

建筑工程施工质量验收统一标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013及地方，共6章、8个附录

验评分离、强化验收、过程控制、完善手段---16安方针

建设工程质量管理法规、规定

施工单位 提出竣工验收---监理单位对工程进行质量评估，并提出质量验收报告（总监理工程师签字）--勘察、设计单位 制定验收方案，建设单位就当在工程竣工验收7个工作日前

建设单位：准许使用文件、工程竣工验收备案表，竣工验收报告、质量保修书最

最低保修期限：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏为5年

3.供热与供冷系统为2年采暖期、供冷期

4。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年

保修期--自竣工验收合格之日起计算。

混凝土工程质量控制

先墙柱后梁板

工程质量问题的分类、识别

工程质量缺陷：

1.使用功能--沉、渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈

2.结构安全--住宅阳台、雨棚倾覆、桥梁结构坍塌、大体积混凝土强度不足、管道、容器爆裂使气体或液体严重泄露

工程质量问题的识别：

1.看---裂缝、渗漏

2.摸--水泥砂浆楼/地起砂，涂饰表面粗糙

3.敲==抹灰层空鼓，楼/地面装饰层空鼓--通过小锤子敲击判定

4.屋面蓄水试验，窗的淋水试验

5.检测---1）混凝土强调--试块抗压强度、混凝土加弹、混凝土取芯

  2）桩基质量---低应变法、高应变法、声波透射法

地基基础质量通病--不均匀下沉、预应国混凝土管桩桩身断裂，挖方边坡塌方，基坑/槽回填土沉陷

建筑工程施工质量计划

一、质量策划

计划是策划的一部分

二、质量计划的内容和编制方法

编制内容1.编制依据

 2.工程概况及施工条件分析

3.质量总目标及分解目标

4.质量管理组织栅格和职责

5.施工准备及资源配置计划

6.确定施工工艺和施工方案

7.施工质量的检验与检测控制

8.质量记录

编制依据1。工程承包合同、施工组织设计文件

2.施工企业的《质量手册》及相应的程序文件

3.施工操作规程及作业指导书

4.各专业工程施工质量验收规范

5.《建筑法》、《建设工程质量管理条例》环境保护条例及法规

6.安全施工管理条例等

三、主要分项工程、检验批质量计划的编制

三检制：自检、互检、交接检

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毛石砌体

建筑材料、设备的检验，见证取样和检测要求----由《建设工程质量管理条例》规定

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》规定：涉及结构安全的试块、试样和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

  必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料：

1、用于承重结构的混凝土试块

2、用于承重结构的钢筋及连接接头试件

3、用于承重墙体的砌筑砂浆试块

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块

5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥

6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料

8、国家规定必须实行见证取样和送检的其他

335   400  500

发承包方式：招标发包、直接发包

不需领取施工许可证范围：300平米以下，30万以下。军用建筑工程、临时建筑、抢险救灾工程、已按规定程序取得开工报告的工程。

申领主体：建设单位

申领时间：建设工程施工前（施工准备工作就绪后组织施工前）

程序：自收到符合条件的申请之日起15日内颁发

开工报告：因故不能按期开工或者中止施工的，应及时向批准机关报告。不能按期开工超过6个月的，应重办理

施工许可证：自领取之日起3个月内开工，不能按期开工，向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超3个月。既不开工又不延期或者超过延期时限的，自行废止。在建工程终止施工，业主应在一个月内，向发证机关报告，并按规定做好建筑工程的维护管理工作。恢复施工时，也应向发证机关报告，中止施工满一年的工程恢复施工前，业主应报发证机关核验施工许可证

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宪法：  全国人大

法律：全国人大及常委会  《XX法》

行政法规：国务院           《XX条例》

地方性法规：                         《地名-XX条例》

部门规章：国务院各部、委    《XX规定（办法、实施细则）》

地方政府规章：省     《地名--XX规定》