不需领取施工许可证范围：300平米以下，30万以下。军用建筑工程、临时建筑、抢险救灾工程、已按规定程序取得开工报告的工程。

申领主体：建设单位

申领时间：建设工程施工前（施工准备工作就绪后组织施工前）

程序：自收到符合条件的申请之日起15日内颁发

开工报告：因故不能按期开工或者中止施工的，应及时向批准机关报告。不能按期开工超过6个月的，应重办理

施工许可证：自领取之日起3个月内开工，不能按期开工，向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超3个月。既不开工又不延期或者超过延期时限的，自行废止。在建工程终止施工，业主应在一个月内，向发证机关报告，并按规定做好建筑工程的维护管理工作。恢复施工时，也应向发证机关报告，中止施工满一年的工程恢复施工前，业主应报发证机关核验施工许可证

发承包方式：招标发包、直接发包

335   400  500

建筑材料、设备的检验，见证取样和检测要求----由《建设工程质量管理条例》规定

《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》规定：涉及结构安全的试块、试样和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。

  必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料：

1、用于承重结构的混凝土试块

2、用于承重结构的钢筋及连接接头试件

3、用于承重墙体的砌筑砂浆试块

4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块

5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥

6、用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂

7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料

8、国家规定必须实行见证取样和送检的其他

讲得很仔细

好

宪法（全国人大）

法律（全国人大常委会，包括建筑法）

行政法规（国务院制定，建设行政主管部门）

地方性法规（省人大及常委会，可以自治条例）

部门规章（国务院各部）

地方性规章（省、市政府，一般为什么什么规定）

宪法→法律→行政法规→地方性法规或部门规章（平行）

砂浆及砌块实验

普通混凝土砌块强度等级

式工工作为了解决定的是否则是否则是否则是否则是否则是否则

是因为我很笨

1、建设法规的定义和调整对象

2、法律体系的基本框架

3、法的形式

4、法的效力层次

宪法——法律-行政法规——（部门规章、）地方性法规——地方政府规章

难点：

5、《中华人民共和国建筑法》目录

1、领取施工许可证的范围

建设单位

2、领取施工许可证的程序：15日内发证机关

3、领取施工许可证的条件：8个条件

4、施工许可证或开工报告的管理

1、建设工程发包的方式：招标发包、直接发包

2、建设工程发承包应当遵循的原则

3、建筑法关于建筑工程发承包的主要规定：

1）采用书面形式合同

2）具备相应资质

3）禁止肢解发包

4）禁止转包，依法分包

5）联合体承包

1、施工单位对施工质量负责

2、依法承揽业务：资质等级范围内承包业务

3、总分包单位的质量责任：

      总分包单位在相应范围内连带责任

4、按图施工：必须按图和技术标准施工，不得擅        自修改工程设计，不得偷工减料。

5、遵守施工技术标准

6、建筑材料、设备检验：未经检验或者检验不合        格的，不得使用

7、见证取样和检测：涉及结构安全的，不少于            30%

8、施工质量检验制度；预检、自检、交接检、专        职检、分部工程检验能及隐蔽工程检验

      返修作为施工单位的法定义务

一监理制度和质量责任

监理对象：建设活动中有关单位的行为及基权利、义务的履行状况。

1、建筑工程强制监理的范围

     国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范        围

《建设工程监理范围及规模规模标准》

2、监理性质：服务性、科学性、独立性、公正性

服务对象是建设单位，监理单位不能代替建设单位的管理责任。

3、监理单位的质量责任和义务

1）依法承担监理业务

2）利害关系回避

3）监理工作依据

4）工程监理的职责和权限

4、工程监理的形式

5、建筑工程监理企业的法律责任

建筑法规及相关制度，是行业基础。规范行业行为。

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毛石砌体

建筑施工许可证

一，领取施工证的范围

建设单位委托施工单位跑施工许可证，建设部在《建设工程施工许可证办法》中确定的限额指；建筑面积在300平米以下或则30万投资以下就不需要领取施工许可证，抢险救灾，军事建筑不需要领取施工许可证申请

二，领取施工许可证的程序

1建设单位向有权颁发施工许可证领取《建筑工程施工许可真申请表》建设单位迟加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》和《建设施工许可管理办法》许可的证明文件，向发证机关提出申请；发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的应当自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补证，审批时间可以以自证明文件补证齐全后相应顺延；对于不符合要求的应当自收到申请之日起15日内书面通知建设单位并说明yuan yi

三，领取施工证带的条件

1，已经办理改建筑工程用地的批准手续

2，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

3，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

4，已经确定建筑施工企业

5，有满足施工需要的施工图纸积技术资料

6，有保证工程质量和安全的具体措施

7，建设资金已经落实

8，法律，行政法规规定的其他条件

四，施工许可证或开工报告的管理

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工

在建的工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作

承包与分包

1，建设工程承发包的方式：招标发包，直接发包

2，建设工程发承包应当遵循的原则

 建筑工程发包与承包的招标活动应当遵循公开，公正，公平竞争的原则，择优选择承包单位

 承包建筑工程的恶单位应当持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

 建筑工程造价通过法定程序产生

 建筑工程的发包方应依法招标发包，不适于招标发包的可直接发包

 公开招标的时候，招标单位应该按照法定的程序和方式，发布招标公告

建筑工程招标的开标，评标，定标，由建设单位组织实施

建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位

  发包的过程中，政府和所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将需要发包的建筑工程发包给制定的承包单位

 发包单位不得制定建筑材料设备的购买

3，建筑发相关建筑工程发承包的主要规定

为了加强建设工程发承包交易活动的管理，维护建筑市场秩序，保证建设工程质量和安全，保障发承包当事人的合法权益，《建筑法》及其他有关法规规定，建设工程发承包时必须遵守以下一般规定：                       建设发包与承包合同必须采用书面形式

   承包单位必须具备相应的资质

禁止将建筑工程肢解发包

禁止转包，依法分包，转包是法律完全禁止

联合承包，有两个以上的承包单位工程承包，1可以利用各自的优势，进行联合投标能够减弱相互的竞争，增加中标的机会；由于工程标的额比较大，联合承包可减少承包风险，争取更大的利润；联合承包方式有助于企业间相互学习对方的先进管理经验，谋求长足的企业fa zhan

4，案例